2 Rue Jean Milon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Milon, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Milon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 17 parkings - 244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 193 mètres
- - Rennes à 421 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 581 mètres
- - Collège Emile Zola à 344 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 341 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 526 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Milon
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Milon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Milon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Milon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Milon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Milon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Milon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Milon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Milon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 2 Rue Jean Milon se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Milon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Milon se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Milon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Milon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
