5 Rue Jean Milon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Milon, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.33 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Milon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 50 parkings - 1384 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0489 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0609 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0776 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 165 mètres
- - Rennes à 412 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 610 mètres
- - Collège Emile Zola à 360 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 355 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 497 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Milon
Les 2 ventes au 5 Rue Jean Milon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Milon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Milon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Milon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Milon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Milon dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Milon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Milon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 5 Rue Jean Milon se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Milon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Milon se situe 31.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Milon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Milon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
