14 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°16 mais supérieur de 27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 146 mètres
- - La Poterie à 678 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 815 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 815 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 235 mètres
Ventes au 14 Rue Jean Monnet
Les 4 ventes au 14 Rue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Monnet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 14 Rue Jean Monnet se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Monnet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Monnet se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Monnet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Monnet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 800 € au 14 Rue Jean Monnet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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