23 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°21 mais inférieur de 22.87 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 47 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 187 mètres
- - La Poterie à 701 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 766 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 766 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 177 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Monnet
Les 2 ventes au 23 Rue Jean Monnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Monnet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 23 Rue Jean Monnet se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Monnet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Monnet se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Monnet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Monnet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
