34 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 220 mètres
- - La Poterie à 697 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 728 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 728 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 135 mètres
Ventes au 34 Rue Jean Monnet
Une vente a été recensée au 34 Rue Jean Monnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Monnet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 34 Rue Jean Monnet se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Monnet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Monnet se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Monnet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Monnet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
