7 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°5 et du 6.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 657 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0158 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 84 mètres
- - La Poterie à 748 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 782 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 782 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Monnet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 7 Rue Jean Monnet se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Monnet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Monnet se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Monnet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Monnet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
