8 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°10 et du 1.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 79 mètres
- - La Poterie à 721 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 814 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 814 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 267 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Monnet
Les 4 ventes au 8 Rue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Monnet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 8 Rue Jean Monnet se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Monnet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Monnet se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Monnet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Monnet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
