11 Rue Jean Richepin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Richepin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 173 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 491 mètres
- - Collège privé Assomption à 332 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 462 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 348 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Richepin
Une vente a été recensée au 11 Rue Jean Richepin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Richepin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 11 Rue Jean Richepin se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Richepin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Richepin se situe 40.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 94.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Richepin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Richepin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
