9 Rue Jean Richepin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Richepin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 165 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 487 mètres
- - Collège privé Assomption à 342 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 446 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 453 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 361 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Richepin
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Richepin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Richepin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 9 Rue Jean Richepin se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Richepin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Richepin se situe 40.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 94.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Richepin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Richepin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
