59 Rue Jeanne Couplan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Jeanne Couplan, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°57 ter et de n°63.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Jeanne Couplan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piletière à 72 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun d'information et d'orientation à 542 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 596 mètres
Ventes au 59 Rue Jeanne Couplan
Les 2 ventes au 59 Rue Jeanne Couplan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Jeanne Couplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Jeanne Couplan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Jeanne Couplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Jeanne Couplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Jeanne Couplan dans son marché local
Prix du 59 Rue Jeanne Couplan par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Couplan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 59 Rue Jeanne Couplan se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Jeanne Couplan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Jeanne Couplan se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Jeanne Couplan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Jeanne Couplan est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
