63 Rue Jeanne Couplan, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Jeanne Couplan, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°59 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Jeanne Couplan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 11 parkings - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piletière à 59 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun d'information et d'orientation à 559 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Jeanne Couplan
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Jeanne Couplan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Jeanne Couplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Jeanne Couplan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Jeanne Couplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Jeanne Couplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Jeanne Couplan dans son marché local
Prix du 63 Rue Jeanne Couplan par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Couplan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 63 Rue Jeanne Couplan se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Jeanne Couplan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Jeanne Couplan se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 11.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Jeanne Couplan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Jeanne Couplan est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 050 € au 63 Rue Jeanne Couplan à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 901 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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