2 Rue Joséphine Baker, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joséphine Baker, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Landry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 75 logements - 5 locaux - 107 parkings - 1080 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0376 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0386 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine à 52 mètres
- - La Poterie à 979 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1067 mètres
- - Collège Le Landry à 559 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joséphine Baker, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 2 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 2 Rue Joséphine Baker se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joséphine Baker par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joséphine Baker se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joséphine Baker à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joséphine Baker est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
