2 Rue Joüon des Longrais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joüon des Longrais, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Rue Joüon des Longrais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 1104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 125 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 591 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 286 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1284 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joüon des Longrais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joüon des Longrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joüon des Longrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joüon des Longrais, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joüon des Longrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joüon des Longrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joüon des Longrais dans son marché local
Prix du 2 Rue Joüon des Longrais par rapport à la voie
Sur Rue Joüon des Longrais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 2 Rue Joüon des Longrais se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joüon des Longrais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joüon des Longrais se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 113.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
