2 Rue Jules Bodin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Bodin, affiche un prix moyen de 4 381 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Bodin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière du Nord.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0729 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 258 mètres
- - Pontchaillou à 867 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- - École des hautes études en santé publique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1357 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Bodin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Bodin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 2 Rue Jules Bodin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Bodin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Bodin se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Bodin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Bodin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
