18 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°18 a et de n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 433 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 84 mètres
- - Pontchaillou à 523 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège Echange à 275 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 177 mètres
Ventes au 18 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 18 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Guesde, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 18 Rue Jules Guesde se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Guesde par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Guesde se situe 33.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Guesde à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Guesde est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
