13 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 68 mètres
- - Pontchaillou à 517 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 456 mètres
- - Collège Echange à 264 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Guesde, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 13 Rue Jules Guesde se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Guesde se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Guesde à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Guesde est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 750 € au 13 Rue Jules Guesde à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 344 € en assurant vous-même les visites, ou 3 172 € si le professionnel les prend en charge.
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