6 bis Rue Jules Rieffel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Jules Rieffel, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Jules Rieffel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 197 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 987 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 828 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 820 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 231 mètres
Ventes au 6 bis Rue Jules Rieffel
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Jules Rieffel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Jules Rieffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Jules Rieffel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jules Rieffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jules Rieffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Jules Rieffel dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Jules Rieffel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Rieffel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 6 bis Rue Jules Rieffel se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Jules Rieffel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Jules Rieffel se situe 55.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 116.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Jules Rieffel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Jules Rieffel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
