12 a Rue Lafond, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Lafond, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 a Rue Lafond, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 188 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 570 mètres
- - Collège privé Assomption à 518 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Lafond
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Lafond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Lafond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Lafond, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Lafond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Lafond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Lafond dans son marché local
Prix du 12 a Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des maisons s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 12 a Rue Lafond se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Lafond par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue Lafond se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 152.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
