40 Rue Lavoisier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 776 €

de 4 113 € à 6 798 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Lavoisier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°42 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 40 Rue Lavoisier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0853 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vitré Danton à 135 mètres
- Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 736 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 227 mètres
- Collège privé Assomption à 790 mètres
- Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 435 mètres
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 290 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 178 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Lavoisier

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Lavoisier dans son marché local

Prix du 40 Rue Lavoisier par rapport à la voie

Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 40 Rue Lavoisier se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Lavoisier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lavoisier se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Professeur Charles Foulon, 35200 Rennes(4,573 €)

Boulevard de Vitré, 35200 Rennes(4,758 €)

Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes(4,440 €)

Rue de la Motte au Duc, 35200 Rennes(5,618 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Lavoisier

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Lavoisier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.