54 Rue Lavoisier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°56 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Lavoisier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 96 parkings - 622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Foulon à 152 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 163 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 830 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 203 mètres
Ventes au 54 Rue Lavoisier
Les 9 ventes au 54 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Lavoisier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 54 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 54 Rue Lavoisier se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Lavoisier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Lavoisier se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Lavoisier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Lavoisier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
