15 Rue Le Bastard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Le Bastard, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Le Bastard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 47 mètres
- - Pontchaillou à 1075 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 135 mètres
- - Collège Echange à 402 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 245 mètres
Ventes au 15 Rue Le Bastard
Une vente a été recensée au 15 Rue Le Bastard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Le Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Le Bastard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Le Bastard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Le Bastard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Le Bastard dans son marché local
Prix du 15 Rue Le Bastard par rapport à la voie
Sur Rue Le Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 15 Rue Le Bastard se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Le Bastard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Le Bastard se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Le Bastard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Le Bastard est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
