18 Rue Le Bastard, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Le Bastard, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 15.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Le Bastard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 45 mètres
- - Pontchaillou à 1092 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 151 mètres
- - Collège Echange à 418 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Le Bastard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Le Bastard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Le Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Le Bastard, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Le Bastard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Le Bastard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Le Bastard dans son marché local
Prix du 18 Rue Le Bastard par rapport à la voie
Sur Rue Le Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 18 Rue Le Bastard se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Le Bastard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Le Bastard se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Le Bastard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Le Bastard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 550 € au 18 Rue Le Bastard à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 819 € si le professionnel les prend en charge.
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