22 Rue Le Bastard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Le Bastard, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Le Bastard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parlement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 35 mètres
- - Pontchaillou à 1086 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 144 mètres
- - Collège Echange à 411 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Le Bastard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Le Bastard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Le Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Le Bastard, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Le Bastard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Le Bastard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Le Bastard dans son marché local
Prix du 22 Rue Le Bastard par rapport à la voie
Sur Rue Le Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 22 Rue Le Bastard se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Le Bastard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Le Bastard se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Le Bastard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Le Bastard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
