13 bis Rue Le Brix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Le Brix, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Le Brix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Yves.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0240 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 206 mètres
- - Rennes à 1381 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1037 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 584 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Le Brix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Le Brix dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Le Brix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 13 bis Rue Le Brix se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Le Brix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Le Brix se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 92.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Le Brix à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Le Brix est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
