38 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Le Guen de Kérangal, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°40 et de 6.01 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 38 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 311 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1012 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 642 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 278 mètres
Ventes au 38 Rue Le Guen de Kérangal
Les 3 ventes au 38 Rue Le Guen de Kérangal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Le Guen de Kérangal dans son marché local
Prix du 38 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à la voie
Sur Rue Le Guen de Kérangal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 38 Rue Le Guen de Kérangal se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Le Guen de Kérangal se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
