4 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Le Guen de Kérangal, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 16.15 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 275 mètres
- - Rennes à 1203 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 964 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 265 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Le Guen de Kérangal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Le Guen de Kérangal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Le Guen de Kérangal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Le Guen de Kérangal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Le Guen de Kérangal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Le Guen de Kérangal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Le Guen de Kérangal dans son marché local
Prix du 4 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à la voie
Sur Rue Le Guen de Kérangal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 4 Rue Le Guen de Kérangal se situe 34.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Le Guen de Kérangal se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Le Guen de Kérangal à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Le Guen de Kérangal est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
