51 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Le Guen de Kérangal, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°49 et de 22.62 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 51 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 275 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 933 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 697 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 230 mètres
Ventes au 51 Rue Le Guen de Kérangal
Les 2 ventes au 51 Rue Le Guen de Kérangal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Le Guen de Kérangal dans son marché local
Prix du 51 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à la voie
Sur Rue Le Guen de Kérangal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 51 Rue Le Guen de Kérangal se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Le Guen de Kérangal se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
