88 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Le Guen de Kérangal, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°89 et de 13.96 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 88 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 216 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 684 mètres
- - Collège Les Chalais à 728 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 392 mètres
Ventes au 88 Rue Le Guen de Kérangal
Les 5 ventes au 88 Rue Le Guen de Kérangal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Le Guen de Kérangal dans son marché local
Prix du 88 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à la voie
Sur Rue Le Guen de Kérangal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 88 Rue Le Guen de Kérangal se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Le Guen de Kérangal se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
