12 Rue Le Huérou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Le Huérou, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Le Huérou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 235 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 268 mètres
- - Pontchaillou à 929 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1402 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 345 mètres
Ventes au 12 Rue Le Huérou
Les 2 ventes au 12 Rue Le Huérou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Le Huérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Le Huérou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Le Huérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Le Huérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Le Huérou dans son marché local
Prix du 12 Rue Le Huérou par rapport à la voie
Sur Rue Le Huérou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 12 Rue Le Huérou se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Le Huérou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Le Huérou se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Le Huérou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Le Huérou est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
