8 Rue Leconte de Lisle, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Leconte de Lisle, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 136 mètres
- - Rennes à 891 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 220 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 296 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 299 mètres
Ventes au 8 Rue Leconte de Lisle
Les 5 ventes au 8 Rue Leconte de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leconte de Lisle, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 8 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 8 Rue Leconte de Lisle se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leconte de Lisle par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Leconte de Lisle se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Leconte de Lisle à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Leconte de Lisle est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
