31 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Legraverend, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 140 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 112 mètres
- - Pontchaillou à 591 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 402 mètres
- - Collège Echange à 163 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 68 mètres
Ventes au 31 Rue Legraverend
Les 6 ventes au 31 Rue Legraverend constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Legraverend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Legraverend, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Legraverend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Legraverend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Legraverend dans son marché local
Prix du 31 Rue Legraverend par rapport à la voie
Sur Rue Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 31 Rue Legraverend se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Legraverend par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Legraverend se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 350 € au 31 Rue Legraverend à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 892 € si le professionnel les prend en charge.
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