44 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Legraverend, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°47 et de 13.14 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison, 21 allée Coysevox à 224 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 19 mètres
- - Pontchaillou à 497 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 487 mètres
- - Collège Echange à 230 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 162 mètres
Ventes au 44 Rue Legraverend
Les 5 ventes au 44 Rue Legraverend constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Legraverend dans son marché local
Prix du 44 Rue Legraverend par rapport à la voie
Sur Rue Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 44 Rue Legraverend se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Legraverend par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Legraverend se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 18.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Legraverend
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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