6 Rue Lenoir, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Lenoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenoir à 115 mètres
- - Pontchaillou à 732 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 109 mètres
- - Collège Echange à 738 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 867 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lenoir, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 6 Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 6 Rue Lenoir se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lenoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Lenoir se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 250 € au 6 Rue Lenoir à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 056 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge.
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