6 Rue Léonard de Vinci, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léonard de Vinci, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 53 mètres
- - Rennes à 701 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 278 mètres
- - Collège Emile Zola à 369 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 654 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 185 mètres
Ventes au 6 Rue Léonard de Vinci
Une vente a été recensée au 6 Rue Léonard de Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léonard de Vinci, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 6 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 6 Rue Léonard de Vinci se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léonard de Vinci par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léonard de Vinci se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léonard de Vinci à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léonard de Vinci est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
