10 Rue Lesage, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lesage, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Lesage, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Hoche.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 81 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 153 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 431 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lesage, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lesage dans son marché local
Prix du 10 Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 10 Rue Lesage se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lesage par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Lesage se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 92.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 800 € au 10 Rue Lesage à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 845 € en assurant vous-même les visites, ou 3 423 € si le professionnel les prend en charge.
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