45 Rue Lobineau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 987 €

de 3 919 € à 5 915 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Lobineau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°43 et de 0.04 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 45 Rue Lobineau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Villeneuve.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0823 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foyer Rennais à 256 mètres
- Rennes à 1015 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 673 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1015 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 105 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 105 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 160 mètres
- Ecole élémentaire publique Villeneuve à 160 mètres

Ventes au 45 Rue Lobineau

Les 0 ventes au 45 Rue Lobineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Lobineau dans son marché local

Prix du 45 Rue Lobineau par rapport à la voie

Sur Rue Lobineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 45 Rue Lobineau se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Lobineau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Lobineau se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.