13 Rue Louis Blériot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 20.14 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Blériot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 132 mètres
- - Rennes à 407 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1053 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 503 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1151 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 353 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Blériot
Les 4 ventes au 13 Rue Louis Blériot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Blériot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 13 Rue Louis Blériot se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Blériot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Blériot se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Blériot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Blériot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
