17 Rue Louis Blériot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Louis Blériot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 119 mètres
- - Rennes à 387 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1042 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 502 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1133 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 372 mètres
Ventes au 17 Rue Louis Blériot
Les 5 ventes au 17 Rue Louis Blériot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Louis Blériot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 17 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 17 Rue Louis Blériot se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Louis Blériot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Louis Blériot se situe 33.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Louis Blériot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Louis Blériot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
