2 Rue Louis Blériot, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Blériot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 184 mètres
- - Rennes à 466 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1096 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 520 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1208 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Blériot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 2 Rue Louis Blériot se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Blériot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Blériot se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 36.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Blériot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Blériot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Louis Blériot
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 240 000 € au 2 Rue Louis Blériot à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 000 € en assurant vous-même les visites, ou 3 000 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
