12 Rue Louis et René Moine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis et René Moine, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°17 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis et René Moine, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 59 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 779 mètres
- - Collège Les Chalais à 750 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis et René Moine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis et René Moine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis et René Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis et René Moine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis et René Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis et René Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis et René Moine dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis et René Moine par rapport à la voie
Sur Rue Louis et René Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 12 Rue Louis et René Moine se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis et René Moine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis et René Moine se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis et René Moine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis et René Moine est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
