Allée du Labrador, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Labrador, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 388 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Labrador dans son marché local
Prix Allée du Labrador par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Labrador se situe 37.27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Labrador à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée du Labrador est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Labrador
Les ventes enregistrées Allée du Labrador témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Labrador
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suède à 206 mètres
- - Rennes à 1783 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 498 mètres
- - Collège Les Chalais à 509 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2518 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Labrador
Adresses Allée du Labrador
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Labrador, classées par tranches de numéros.
