4 Rue Louis Foucqueron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Foucqueron, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Foucqueron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 9 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 90 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 863 mètres
- - Collège Le Landry à 490 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1148 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 84 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Foucqueron
Les 3 ventes au 4 Rue Louis Foucqueron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Foucqueron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Foucqueron, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Foucqueron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Foucqueron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Foucqueron dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Foucqueron par rapport à la voie
Sur Rue Louis Foucqueron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 4 Rue Louis Foucqueron se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Foucqueron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Foucqueron se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Foucqueron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Foucqueron est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
