31 Rue Louis Gohier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Gohier, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 31 Rue Louis Gohier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Poterie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil à 141 mètres
- - La Poterie à 382 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1060 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 809 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Gohier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Gohier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Gohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Gohier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Gohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Gohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Gohier dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Gohier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gohier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 31 Rue Louis Gohier se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Gohier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Louis Gohier se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 49.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
