46 Rue Louis Pétri, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Louis Pétri, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Louis Pétri, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 348 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 169 mètres
- - La Poterie à 744 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1001 mètres
- - Collège Le Landry à 738 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 578 mètres
Ventes au 46 Rue Louis Pétri
Une vente a été recensée au 46 Rue Louis Pétri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Louis Pétri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Louis Pétri, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Louis Pétri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Louis Pétri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Louis Pétri dans son marché local
Prix du 46 Rue Louis Pétri par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pétri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 46 Rue Louis Pétri se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Louis Pétri par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Louis Pétri se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Louis Pétri à Rennes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Louis Pétri est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
