2 Rue Luzel, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 798 €

de 3 177 € à 5 259 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Luzel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°1 et de 16.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Luzel, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sud Féval à 191 mètres
- Rennes à 439 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1115 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 567 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1193 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 633 mètres
- Ecole maternelle publique Colombier à 418 mètres
- Ecole élémentaire publique Colombier à 371 mètres

Ventes au 2 Rue Luzel

Une vente a été recensée au 2 Rue Luzel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juillet 2023

220 000 €(3 835 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•57.36 m²

2 Rue Luzel, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Luzel(4 257€)

14 Rue Luzel(4 525€)

78 Rue Paul Féval(3 825€)

Prix du 2 Rue Luzel dans son marché local

Prix du 2 Rue Luzel par rapport à la voie

Sur Rue Luzel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 Rue Luzel se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Luzel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Luzel se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 7.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.