5 Rue Malakoff, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 20 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Malakoff, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 500 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0261 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0345 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 121 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 943 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 592 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1098 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Malakoff, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 5 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 5 Rue Malakoff se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Malakoff par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Malakoff se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Malakoff à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Malakoff est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
