9 Rue Malakoff, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Malakoff, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 99 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 922 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 603 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1112 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 128 mètres
Ventes au 9 Rue Malakoff
Une vente a été recensée au 9 Rue Malakoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Malakoff, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 9 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 9 Rue Malakoff se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Malakoff par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Malakoff se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Malakoff à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Malakoff est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
