7 Rue Malakoff, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 16.67 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Malakoff, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 110 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 933 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 598 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1105 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 132 mètres
Ventes au 7 Rue Malakoff
Les 2 ventes au 7 Rue Malakoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Malakoff, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 7 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 7 Rue Malakoff se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Malakoff par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Malakoff se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Malakoff à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Malakoff est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
