13 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marçais-Martin, affiche un prix moyen de 5 736 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 13 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 259 mètres
- - Rennes à 519 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1179 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 555 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1272 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 361 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marçais-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marçais-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marçais-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marçais-Martin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marçais-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marçais-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marçais-Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 13 Rue Marçais-Martin se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marçais-Martin se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 162.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
