22 bis Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Marçais-Martin, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°22 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 bis Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0838 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 252 mètres
- - Rennes à 559 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 534 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1318 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 318 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 247 mètres
Ventes au 22 bis Rue Marçais-Martin
Les 2 ventes au 22 bis Rue Marçais-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Marçais-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Marçais-Martin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marçais-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marçais-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Marçais-Martin dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Marçais-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 22 bis Rue Marçais-Martin se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Marçais-Martin se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 147.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
